phone(0773) 395 400phonecontact@consultify.ro
phone(0773) 395 400phonecontact@consultify.rophoneinterval orar: 10:00 - 18:00
Social media: phonephone
Consultify logo
.
  • acasă
  • despre
  • programe
  • servicii
  • testimoniale
  • blog
  • shop
  • comunicate
  • login
  • login.

blog-post-1

Afaceri

Programul Noua Casă 2025 a fost lansat. Ce restricții apar la închirieri și sedii de firmă. Avansul solicitat la credite

Articol de Emanuela Pană

Redactor

22 Aprilie 2025
Distribuie pe social media
facebook
link

Românii pot accesa acum credite bancare cu garanții de stat prin Programul Noua Casă 2025, pentru achiziția de locuințe noi. Totuși, programul vine cu anumite restricții privind închirierea imobilului și stabilirea unui sediu de firmă în acesta. 

Programul Noua Casă 2025 a fost lansat

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii a anunțat marți, printr-un comunicat, că Programul Noua Casă 2025 este acum operațional. Plafonul de garantare aprobat de Ministerul de Finanțe, în valoare de 500 de milioane de lei, a fost deja repartizat celor 13 finanțatori înscriși în program. 

Băncile înscrise și anul acesta în program, cărora FNGCIMM le-a alocat plafoane de garantare, sunt: Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank. 

Astfel, românii care vor să își cumpere o locuință pot apela la una dintre băncile partenere pentru întocmirea dosarului de credit și trimiterea acestuia către FNGCIMM, pentru obținerea garanției de stat. 

Valoarea maximă a creditului: 119.000 de euro

Prin programul Noua Casă 2025, românii pot accesa credite în lei de până la: 

  • 66.500 de euro (echivalent în lei), pentru locuințe cu un preț de cel mult 70.000 de euro, cu un avans minim de 5%. 
  • 119.000 de euro (echivalent în lei), pentru locuințe cu un preț de cel mult 140.000 de euro, unde avansul solicitat este de 15%. 

Dobânda este variabilă și se calculează în funcție de IRCC (Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor), la care se adaugă o marjă fixă de maximum 2%. 

Comisionul anual de garantare plătit către FNGCIMM este de 0,15%, stabilit de Ministerul Finanțelor și calculat la soldul creditului. Pentru locuințele de până la 70.000 de euro, comisionul se aplică la 50% din sold, iar pentru cele de peste 70.000 de euro, la 60% din sold. 

Depozitul colateral reprezintă echivalentul a trei rate de dobândă și este constituit pentru garantarea acesteia. Alte costuri includ prima de asigurare a imobilului, taxele notariale pentru achiziția locuinței și alte cheltuieli asociate. Pentru detalii complete despre toate costurile, băncile partenere pot oferi informații suplimentare. 

„Programul continuă să beneficieze de condiții preferențiale, cu 30% mai reduse decât nivelul pieței, în ceea ce privește nivelul onorariilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare și a oricăror altor acte care se încheie, cu anumite excepții prevăzute în mod expres în legislația incidentă”, precizează Fondul. 

Vezi și: Strategia firmelor din România pentru reducerea cheltuielilor: angajații devin colaboratori

Restricții la stabilirea unui sediu de firmă

Antreprenorii care vor să-și stabilească sediul firmei în locuința cumpărată prin programul Noua Casă sau cei care intenționează să închirieze imobilul trebuie să țină cont de anumite restricții impuse de program. 

Dacă vrei să închiriezi un imobil cumpărat prin programul Noua Casă, trebuie mai întâi să obții acordul băncii finanțatoare. Apoi, trebuie să ceri în scris și aprobarea Ministerului Finanțelor Publice – Direcția Generală de Trezorerie și Datorie Publică, atașând acordul băncii. Potrivit Ghidului Noua Casă, aceste două acorduri sunt necesare când înregistrezi contractul de închiriere la administrația financiară de care aparții. 

Pentru a deschide un sediu de firmă sau pentru a vinde locuința cumpărată prin program după împlinirea a 5 ani, trebuie să te adresezi direct băncii și Ministerului Finanțelor Publice – Direcția Generală de Trezorerie și Datorie Publică. 

Dacă vrei să vinzi locuința înainte de expirarea perioadei de interdicție de 5 ani de la data semnării creditului, legislația permite acest lucru doar în anumite cazuri: 

  • rambursarea integrală, anticipată sau la termen a creditului, cu acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scrisă a băncii.  
  • preluarea creditului de către o persoană eligibilă în cadrul Programului. Ulterior, la solicitarea scrisă a băncii, FNGCIMM va emite un act adițional. In cazul preluării contractului de finanțare, banca îşi dă acordul, atât în nume propriu, cât şi în numele Statului român pentru preluarea finanțării şi a dreptului de proprietate.

Vizualizări: 0

Explorează tendințele actuale din lumea antreprenoriatului și nu numai:

Cum schimbă AI-ul comportamentul și așteptările consumatorilor în 2025?

Cum schimbă AI-ul comportamentul și așteptările consumatorilor în 2025?

De la modul în care oamenii caută informații și fac cumpărături, până la modul în care interacționează cu brandurile, AI-ul influențează deciziile, percepțiile și așteptările consumatorilor

21 Mai 2025

citește mai mult
Guvernul recunoaște că majorarea TVA este singura soluție pentru venituri mai mari. Alimentele ar putea fi exceptate

Guvernul recunoaște că majorarea TVA este singura soluție pentru venituri mai mari. Alimentele ar putea fi exceptate

Reprezentanții Comisiei Europene au revizuit în scădere estimarea privind creșterea economică a României pentru acest an, la 1,4% din PIB

20 Mai 2025

citește mai mult
Val de concedieri în IT: Microsoft renunță la aproape 6.000 de angajați din întreaga lume

Val de concedieri în IT: Microsoft renunță la aproape 6.000 de angajați din întreaga lume

Anul trecut, directorul general Satya Nadella declara că inteligența artificială contribuie la reducerea costurilor cu forța de muncă

16 Mai 2025

citește mai mult
Mediul economic se degradează – avertizează patronatele din România: „Deciziile politice trebuie să reflecte stabilitate și coerență”

Mediul economic se degradează – avertizează patronatele din România: „Deciziile politice trebuie să reflecte stabilitate și coerență”

Patronatele din România avertizează că lipsa de coerență și predictibilitate subminează încrederea investitorilor și pune în pericol stabilitatea economică a țării

15 Mai 2025

citește mai mult
Psihologia din spatele reclamelor virale: De ce unele campanii devin legendare

Psihologia din spatele reclamelor virale: De ce unele campanii devin legendare

Atunci când vedem că un anumit conținut este popular sau apreciat de alții, suntem mai înclinați să-l considerăm valoros și să-l distribuim la rândul nostru

12 Mai 2025

citește mai mult
Transporturile și IT-ul, în fruntea clasamentului firmelor performante din 2024. Retailul și consultanța înregistrează scăderi ușoare

Transporturile și IT-ul, în fruntea clasamentului firmelor performante din 2024. Retailul și consultanța înregistrează scăderi ușoare

Deși în 2024 cele mai multe sectoare au avut evoluții pozitive, câteva au înregistrat scăderi la anumiți indicatori

8 Mai 2025

citește mai mult
România riscă suspendarea fondurilor UE din cauza crizei politice. Probleme și la PNRR

România riscă suspendarea fondurilor UE din cauza crizei politice. Probleme și la PNRR

Demisia premierului Marcel Ciolacu și retragerea PSD de la guvernare pun în pericol fondurile europene și credibilitatea României pe piețele financiare

6 Mai 2025

citește mai mult
Cum va schimba inteligența artificială căutările pe YouTube? Platforma a împlinit 20 de ani în aprilie

Cum va schimba inteligența artificială căutările pe YouTube? Platforma a împlinit 20 de ani în aprilie

Nu doar Google, ci și YouTube va integra inteligența artificială în paginile sale de căutare, anunță cea mai mare platformă de video online

28 Aprilie 2025

citește mai mult

Vezi toate articolele

Testează ultimele servicii și produse digitale propuse de Consultify!

cart image

289.99 lei 369.99 lei

Pachetul Marketerului 2025

cart image

309.99 lei 489.99 lei

Pachetul "Propietarul de apartament" 2025

cart image

149.99 lei 229.99 lei

Pachetul “Prietenul care Împrumută” 2025

cart image

289.99 lei 369.99 lei

Pachetul Programatorului 2025

cart image

379.99 lei 519.99 lei

Pachetul “Mentorul Online” 2025

cart image

275.99 lei 379.69 lei

Pachetul “Antrenorul de Fitness” 2025

cart image

319.99 lei 409.99 lei

Pachetul Consultantului 2025

cart image

259.99 lei 389.89 lei

Pachetul Influencerului 2025

Vezi toate produsele

triangle
people-cheeringpeople-cheeringpeople-cheering

Alătură-te comunității noastre și fii la curent cu cele mai noi oportunități de finanțare!

Footer logo

Consultify este partenerul tău de încredere în obținerea finanțărilor nerambursabile, oferind soluții personalizate pentru dezvoltarea afacerii tale.

Navigație

  • Acasă
  • Despre
  • Programe
  • Servicii
  • Testimoniale
  • Blog
  • Shop
  • Comunicate de Presă

Legal

  • MHC INSPERON SRL

  • J40/6137/2020

  • RO42607998

  • Termeni și Condiții
  • Politica Cookies
  • Politica de Confidențialitate

Contact

  • Adresa: Strada Crișul Alb, Numărul 6, Sector 4, București.

  • Numere de telefon:
  • - Vânzări: (0773) 395 400
  • - Secretariat: (0727) 153 317
  • Email: contact@consultify.ro

Social Media

facebookinstagramtiktok
Anpc logoLitigii logo
NETOPIA Payments

Copyright © 2020-2025 Consultify | Toate drepturile sunt rezervate.